Prosedur Lepas Beli Rumah Lelong

Maybe ramai yang dah tahu sikit-sikit prosedur sebelum beli rumah lelong ( sebelum korang angkat nombor korang register tu dengan confident nya) :-

- check hutang2 tertunggak, yang due sampai la tarikh bidaan. Cth management fee, cukai pintu dan cukai tanah. Kalau lepas 90days/120days dari tarikh bid rumah tu baru tau ada tunggakan, too late utk suruh bank setel kan semua hutang2 ni, sedangkan 3 benda ni kebanyakan bank akan tanggung semua hutang lapuknya, dengan syarat tunjuk aje bill2 outstanding ni dekat bank within 90/120 days period yg tertulis dlm contract

- check location, condition rumah(biasanya mmg dapat tgk dari luar pintu rumah lelong tu je)

- yang ni pun paling penting, but rarely happen, tapi malangnya jadik kat aku. sobsob. Survey dulu dengan semua bank whether property yang nak di beli tu, ada masalah blacklist dgn bank ke apake. Sebab condo yg kitorang beli ni kat Bukit Antarabangsa,ala yg famous sbb landslide tu, hah. Sekali dah menang n buat muka belagak sebab jadi successful bidder, baru tau yg loan mmg xde bank yang sanggup nk bagi dengan alasan, risky area. So word of advice, do study before u buy. Luckily last minute baru dpn loan approval, selepas kitorang buat surat rayuan dkt Ambank suruh finance balik rumah yang siorang lelong kt public tu. Huh!

- and few other considerations, kalau nak sewakan, mcm mana rate dia kt kawasan tu, kalau nak duduk, accessibility nya, bla bla..

Enough with before bidding punya process. Sekarang kita masuk topik yg lagi best, prosedur selepas pembelian rumah lelong (Case beli dengan loan ye, bukan cash)

1) lepas sign offer letter yg cakap kita dah dapat buat loan dengan bank yang kita buat loan tu, dia akan assign panel lawyer utk act on our behalf- for loan documentation and transfer( deed of assignment)

2) Follow up dengan lawyer tu, push dia settle kan semua document yg perlu untuk bank bayar semua tunggakan rumah yang ada(kalau adala). Make sure the lawyer can work within the deadline!

Ok so far ni je tau. Nnt kalau dah dapat ilmu lagi aku edit post ni.

*Note, this post functions as my future reference. Excuse all my short forms and kesalahan tatabahasa, peace!

Lasagna

Harini malas nak keluar beli barang masak seperti yg selalu nya, so korek2 peti ais tgk ada bahan2 nk buat lasagna. Ok la ni, bole la buat. Sekali buat yo yo or, da siap bake, oven timer pn dah mati and berbunyi TINGG!! , boleh plak aku mengidam rasa nak makan nasi yang ada ayam, apekah??

So aku pn cakap kat laki aku,rasa nk makan nasi la pulak. Dgn cool je dia ckp ok, kita gi mkn nasi. Esok pn boleh tapau lasagna yang u buat tu.

Heee..sukee..

Ok tu je nak citer.

chocolatechipcookiesforraya

In less than one week, kita nak sambut raya. yey yey. It is my first raya together gether with my husband.Baju sedondon?? Of kossss. Biasalah mula2 kawin, kalau boleh yg dalam2 pun nak matching kaler dgn spouse. Gahaha. Excuse my crappiness.

Cuba korang teka aku tgh buat ape. Mesti takde org nak teka kan.. Yelah, blog aku ni setahun skali ada viewer. Sapelah aku ni kalo nk compare dgn Hanis Zalikha korang tu..kan..hmm.. Muke sedih skit

Xpela xpela xyah teka la. aku je btau. tgh buat chocolate chp cookies. heheee. sronok kan bunyi dia? Ni actually 2nd trial aku.



Nak kata rasa mcm Famous Amous tu bolela, almost there, almost there. Heee.

*riak ni. hish

Hampas punya kucing

Satu tengahari jumaat yg terik, aku menyapu2 kt luar rumah, susun kasut. Bau yg kini familiar dkt luar rumah tu menusuk hidungku. KENCING KUCING.

Nak marah jiran segan, yela. kitorang muda, diorang tua. adeh. So aku google cmane nk kasi halau kucing jht ni. Aku dah terpikir next time kalau dia dtg, blum sempat dia kencing, aku kencing atas dia dulu. gahahahaha. Style? Klik like.

Antara result google tuh,

tabur serbuk pencuci.
tabur cili powder.
taruk minyak tanah( yg ni bahaya sbb boifey merokok. buat nye la terbakar rumah ni??!!)

Aku try dulu taruk serbuk pencuci tengok.

Moga2 kucing tu sembelit lepas kena petua ni.

"Tmn Permata ni gua pegang. Asal?Xpuas ati?"

Khutbah Terakhir Nabi Muhammad

"Wahai Manusia Sebagaimana kamu mempunyai hak atas isteri kamu mereka juga mempunyai hak di atas kamu. Sekiranya mereka menyempurnakan hak mereka keatas kamu, maka mereka, juga berhak untuk diberi makan dan pakaian dalam Susana kasih sayang. Layanilah wanita-wanita kamu dengan baik dan berlemah-lembutlah terhadap mereka kerana sesungguhnya mereka adalah teman dan pembantu kamu yang setia. Dan hak kamu atas mereka ialah mereka sama sekali tidak boleh memasukkan orang yang kamu tidak sukai kedalam rumah kamu dan dilarang melakukan zina."

Credit to Woot Woot.

Masakan pertama di bulan puasa!

Aku mmg sibuk la these few days back sehinggakan mmg xpenah masak sampai la harini. Untung boifey arini, dpt gak dia makan masakan aku yg sedap tuh. ha?

Tapi tersemangat lebih n termasak awal la pulak.Belum masuk asar lagi benda ni dh siap hidang. Haddoi!

Daging Black Pepper. Tergoda tak?

Harini masak sbb tgh bulan n xde duit nk gi bazar.hoho. xlah, sbb nenek aku kasi daging la, sotong la, ikan la, semua dlm peti ais tu dia nk kasi cucu dia nih.

Bisnes masih so-so. Baru ada 1 online buyer, 1 offline buyer.

Boifey kata jgn putus asa.

Belum putus pun lagi.

Jom shopping kat http://www.raesaaccessories.blogspot.com

Raya specials

Sempena Aidilfitri yang bakal tiba ni, kami(me and sis) ada buat bisnes kecik2 jual aksesori raya. Apa kata uols singgah tgk. Semua barang in a very good quality and worth buying. Ni blog nyer;

http://www.raesaaccessories.blogspot.com

So hurry up! Ada lucky draw for those who buying =)